Гореловцы облюбовали строящийся по соседству в Ленинградской области населённый пункт Новое Горелово для пеших и велосипедных прогулок.
Ведь на улице Современников, ставшей главной для виллозской деревни, гораздо просторнее и симпатичнее по сравнению с питерским Горелово и его новыми многоэтажными микрорайонами. Здесь и дома пониже, и проезды шире, и дворы просторнее, в которых хватает места для хороших детских и спортивных площадок, уютных функциональных зон отдыха , где можно и погулять, и на чём-нибудь покататься.
При этом для личного автотранспорта здесь и подземные паркинги, и будут, как обещают застройщики, надземные. Прогуливаясь по Новому Горелово, и не поверишь, что строят его компании, аффилированные всё с тем же ЛенРусСтроем, создавшим неприглядные с виду кварталы Дудергофские линии в Горелово, где ни простора, ни солнца, ни места для прогулок . Во дворах, как в глубоченных колодцах, всегда тень, гуляет ветер, иногда сшибающий с ног, а на дне всё заставлено машинами, особенно в вечернее время. Ведь многоэтажные паркинги для них, которые долго находились в планах застройки ближе к Волхонскому шоссе, теперь заменили новыми многоэтажными домами. Видимо, так хорошо расходились квартиры, что на транспорт их будущих владельцев места стало жалко.
Секрет столь очевидной разницы в стиле застройки Дудергофских линий и Нового Горелово, в общем-то, прост. Первую застройщик создавал самостоятельно, без какого-либо вмешательства властей. Те долгое время пытались не замечать, что под их боком разрастается огромный спальный квартал, где никакой социальной инфраструктуры, а одно жильё, пока там не вспыхнули протестные настроения.
С Новым Горелово всё было иначе. В закладке посёлка 13 февраля 2013 г. принимал участие сам губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко . И хотя деревня строится без привлечения бюджетных средств, силами ООО «Интер Альянс» (дочерняя структура АО «Газпромбанк») и ООО «Лиговский канал» (дочерняя структура СК «Ленрусстрой»), спланирована она со всей необходимой инфраструктурой. Согласно проекту, вокруг проспекта Современников на площади в 66,5 га должно быть возведено около 500 тыс. кв. м. жилья, где будут проживать порядка 14 тыс. человек.
Проект деревни предполагает наличие дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса, поликлиники, административного здания, пожарного депо, торговых и сервисных учреждений. Предусмотрены парковочные пространства.
Получается в общем и целом вполне комфортно. Как сообщил нам комитет Государственного строительного надзора Ленинградской области, не повлияют на темпы стройки и вступившие в силу 1 июля 2019 г. поправки в ФЗ-214, согласно которым застройщики обязаны продолжать работать или начинать строительство новых проектов только в условиях банковского финансирования. Иными словами, деньги дольщиков поступают на специальные банковские счета, где они хранятся до ввода дома в эксплуатацию, а застройщик возводит дома на банковские или на собственные средства. Компании ООО «Интер Альянс» и ООО «Лиговский канал» уже получили согласие АО «Газпромбанк» и ПАО «Сбербанк» на сопровождение своих проектов, и безболезненно перейдут на проектное финансирование.
Однако чем дальше идёт стройка, тем больше у жителей Нового Горелово вопросов по обещанной здесь инфраструктуре. Первым делом почему-то в деревне построен не государственный, а частный детский сад, про школы и поликлинику пока не слышно. А пожарное депо так долго возводится, что кто-то стал сомневаться в его появлении, уловив в облике недостроя черты некоего сетевого маркета.
Теперь вот вылез наружу давно зревший конфликт вокруг высоких тарифов на водоснабжение и водоотведение, которые потребителям диктует управляющая компания. При этом настораживает, что для Вилозского сельского поселения такие запросы оказались неожиданными. Вот новогореловцы и стали опасаться, как бы с их деревней не вышло т же самое, что и в Дудергофских линиях, где всё, и даже обслуживание домов, находится в ведении одной частной компании. Хотя в таких ситуациях чиновникам, как никогда, надо проявлять хотя бы любопытство и активно вмешиваться в реализацию подобных проектов, в данном случае они почему-то на редкость скромны и предпочитают наблюдать за застройкой со стороны. А это, как показывает практика, потом всем вылезает боком, кроме, конечно, застройщиков.
Елена Редькина.