Гореловцы облюбовали строящийся  по соседству в Ленинградской области населённый пункт  Новое Горелово  для пеших и велосипедных прогулок.

 

Ведь на улице Современников,  ставшей главной для виллозской деревни, гораздо просторнее и симпатичнее  по сравнению с питерским Горелово и его новыми многоэтажными микрорайонами. Здесь и дома пониже, и проезды шире, и дворы просторнее, в которых хватает места  для хороших детских и  спортивных площадок,   уютных функциональных зон отдыха , где можно и погулять, и на чём-нибудь  покататься. 

При этом для личного автотранспорта здесь  и подземные паркинги, и будут, как обещают застройщики,  надземные.  Прогуливаясь по Новому Горелово, и не поверишь, что строят его  компании, аффилированные всё с тем же ЛенРусСтроем, создавшим неприглядные  с виду кварталы  Дудергофские линии в Горелово, где ни простора, ни солнца, ни места для прогулок .  Во дворах, как в глубоченных колодцах,  всегда тень, гуляет ветер, иногда сшибающий с ног, а на дне всё заставлено машинами, особенно в вечернее время.  Ведь многоэтажные паркинги для них, которые долго находились в планах застройки ближе к Волхонскому шоссе, теперь заменили новыми многоэтажными домами. Видимо, так хорошо расходились квартиры, что на транспорт их будущих владельцев места стало жалко.

Секрет столь очевидной разницы в стиле застройки Дудергофских линий и Нового Горелово, в общем-то, прост.  Первую застройщик создавал самостоятельно, без какого-либо вмешательства  властей.  Те  долгое время пытались не замечать, что под их боком разрастается огромный спальный квартал, где никакой социальной инфраструктуры, а одно жильё, пока там не вспыхнули протестные настроения.

С Новым Горелово всё было иначе.  В закладке посёлка 13 февраля 2013 г. принимал участие сам  губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко . И хотя  деревня строится  без привлечения бюджетных средств, силами  ООО «Интер Альянс» (дочерняя структура АО «Газпромбанк») и ООО «Лиговский канал» (дочерняя структура СК «Ленрусстрой»),  спланирована она со всей необходимой инфраструктурой.  Согласно  проекту,  вокруг проспекта Современников на площади в 66,5 га должно быть  возведено около 500 тыс. кв. м. жилья, где будут проживать порядка 14 тыс. человек.

Проект деревни предполагает наличие дошкольных учреждений, общеобразовательных школ,  многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса, поликлиники, административного здания, пожарного депо, торговых и сервисных учреждений.  Предусмотрены парковочные пространства.

Получается в общем и целом вполне комфортно.  Как сообщил нам комитет Государственного строительного надзора Ленинградской области, не повлияют на темпы стройки и  вступившие в силу 1 июля 2019 г. поправки в ФЗ-214, согласно которым застройщики  обязаны продолжать работать или начинать строительство новых проектов только в условиях банковского финансирования. Иными словами, деньги дольщиков поступают на специальные банковские счета, где они хранятся до ввода дома в эксплуатацию, а застройщик  возводит дома на банковские или на собственные средства.  Компании ООО «Интер Альянс» и ООО «Лиговский канал» уже  получили согласие АО «Газпромбанк» и ПАО «Сбербанк» на сопровождение своих проектов, и  безболезненно перейдут на проектное финансирование. 

Однако чем дальше идёт стройка,  тем больше у жителей Нового Горелово вопросов по обещанной здесь инфраструктуре.  Первым делом почему-то в деревне построен не государственный, а частный детский сад, про школы и поликлинику пока не слышно. А пожарное депо так долго возводится, что кто-то  стал сомневаться в его появлении, уловив в облике недостроя черты некоего сетевого маркета.

Теперь вот вылез наружу давно зревший конфликт вокруг  высоких тарифов на водоснабжение и водоотведение, которые потребителям диктует управляющая компания.  При этом настораживает, что для Вилозского сельского поселения такие запросы оказались неожиданными.  Вот новогореловцы и стали опасаться, как бы с их деревней не вышло т же самое, что и в Дудергофских линиях, где всё, и даже обслуживание домов, находится в ведении одной частной компании.  Хотя в таких ситуациях чиновникам, как никогда, надо проявлять  хотя бы любопытство и активно вмешиваться в реализацию подобных проектов,  в данном случае они почему-то на  редкость скромны  и предпочитают наблюдать за застройкой со стороны.  А это, как показывает практика, потом всем вылезает боком, кроме, конечно, застройщиков.

Елена Редькина.