Жильцы дома 25/2 по ул. Гвардейской в Красном Селе (бывшее общежитие ПТУ-123) уже третий год ведут безуспешную борьбу с государством за отмену повышающего коэффициента за потребление воды, введённого для них с июля 2015 г.
В своё время многим из здешних жильцов пришлось отстаивать свои права на пользование жилыми помещениями бывшего общежития в судах, а некоторые судятся до сих пор. Теперь наше государство наказывает их повышающим коэффициентом за отсутствие в их коммунальных квартирах индивидуальных счётчиков, считая, что технические условия для их установки имеются. Более того, люди не вправе требовать перерасчёт по причине отъезда в отпуск.
Справка: Коэффициент, повышающий стоимость коммунальной услуги для потребителя, применяется к базовой норме при отсутствии индивидуального прибора учёта и увеличивает платежи на 60%
Управляющая компания в лице ООО «Комсервис» не стала учитывать особенности планировки дома, где в каждой квартире по 2 секции и по 2 подсекции, в которых проживают от четырёх до девяти семей. Если в квартире четыре семьи, проблем с установкой счётчиков меньше. Если же более – общие у них не только стояки, но и унитазы, раковины, душ. В этом случае вообще непонятно, по какому принципу будет считаться расход воды на каждую семью и куда ставить счётчики. С такой проблемой столкнулись жильцы 5 и 6 квартир, где проживает соответственно семь и девять семей. Однако представители управляющей компании и чиновничьих ведомств, выезжавшие в дом для выяснения тех самых технических условий по многочисленным жалобам жильцов, считают, что люди сами виноваты, и коэффициент вменён им по закону. Ведь в 2010 г. специально для них в доме были сделаны новые стояки ХВС и ГВС, а жильцы не хотят ими воспользоваться и устанавливать на них счётчики.
При этом так называемая реконструкция ХВС и ГВС была проведена в нарушение изначальной планировки. Через общие коридоры с первого по пятый этаж пробили полы и потолки и протянули новые стояки. Но подводить в места общего пользования не стали, обязав жильцов самостоятельно завершить недоделанную работу! И это называется созданием технических условий. Почему за свой счёт? В доме проживают не только собственники, но и наниматели, которые не обязаны платить за подобные работы.
Своими жалобами жильцы коммуналок многострадального дома достали управляющую компанию и чиновников до такой степени, что одна из квартир в конце концов была включена в адресную программу по установке счётчика на бюджетные средства, да ещё и на старые стояки. Но индивидуальное потребление воды на каждую отдельную семью всё равно посчитать невозможно. Вывод напрашивается сам собой: в этом доме с коммунальными квартирами достаточно общедомового счётчика ГВС и ХВС, и незачем затевать эпопею с индивидуальными.
Впрочем, не все бюрократы отделались от настойчивых жильцов бывшей общаги отписками. Так, Комитет по тарифам сообщил, что «до 1.01.2017 г. применение повышающего коэффициента в расчёте коммунальных услуг, предоставленных в коммунальных квартирах, необоснованно». А это значит, что полтора года повышающий коэффициент с людей брали незаконно! И ещё один нюанс, который разъяснён в письме Комитета по тарифам: «повышающие коэффициенты в расчётах с нанимателями ранее не применялись». А в этом доме его вменили всем не установившим счётчики, в том числе и нанимателям.
Но чиновников это не смущает. В районном ГУЖА применение коэффициента считают абсолютно законным. Даже запросы вставшего на сторону жильцов депутата городского ЗакСа Михаила Барышникова в прокуратуру о выяснении законности данных действий не нашли нужного отклика. Прокуратура зачем-то отфутболила запрос депутата органам ГУ МВД, откуда пришёл ответ не по существу. По-видимому, здесь тоже всё закончится долгой, безрезультатной перепиской.
Вот так государство и управляющая компания сделали жильцов коммунальных квартир дома 25/2 по ул. Гвардейской без вины виноватыми и обдирают их, как липку…
Ольга Воронина, депутат муниципального совета Красного Села, проживающая в этом доме
От редакции: Как ответили на наш запрос из Жилищного агентства Красносельского района, у местных жителей есть три варианта. Либо продолжать жить без счётчиков и платить повышающие коэффициенты. А чтобы избавиться от последних, необходимо установить на старых стояках 20 приборов учёта на каждую квартиру, но это экономически нецелесообразно. К тому же трудно будет синхронно снимать показания счётчиков и поверять их каждые пять-шесть лет по истечении срока эксплуатации. Третий вариант – по решению собрания собственников всем пользователям изменить в своих квартирах систему водоснабжения, переключив внутриквартирные разводки к новым стоякам ХВС и ГВС. Тогда на каждую квартиру надо установить только по четыре счётчика, и снимать синхронные показания с них будет гораздо проще. Но новые разводки собственникам помещения придётся делать за свой счёт. Причём в письме подчёркивается, что наличие счётчиков в таком доме, действительно, не позволит начислять потребление услуги на каждую квартиру отдельно. По твёрдому убеждению чиновников выходит, что как ни крути, а жильцам придётся раскошеливаться в любом случае. А если не нравится – получайте отписки и продолжайте переплачивать.
ПС. Как мы сегодня узнали, Смольный всё же встал на сторону жильцов и признал, что повышающий коэффициент был применён в этом доме незаконно. И это беззаконие лилось, между прочим, больше двух лет. Теперь посмотрим, как будут возвращать деньги людям, и насколько затянется эта процедура.